A.O9. TARIFA
COMPENSATORIA POR COMPLEJIDAD EN LA SOLUCION Y /0 EL
ANALISIS DE UNO O MAS DE LOS COMPONENTES ARQUITECTONICOS
DEL PROYECTO
Cuando por razones propias
de las Autoridades, del diente y/o del Programa de Necesidades
por satisfacer en el encargo, exista la necesidad de adoptar
soluciones funcionales y/o formales que dasifiquen a los proyectos
como construcciones irregulares en: su geometría, rigidez
o cargas/ o también como pesadas, extensas o con excavaciones
profundas/ todo ello con base en el Reglamento de Construcciones
vigente en el Jugar donde se construirán los proyectos,
los componentes arquitectónicQ?; que se vean afectados
por tales condiciones deberá incrementar el importe
de sus honorarios con base a lo establecido en el Artículo
A.07.
A.l0. TARIFA COMPENSATORIA
PARA LA DIRECCION ARQUITECTONlCA DE OBRA POR SU PARTICIPACION
EXTEMPORANEA EN LA REALIZACION DEL PROYECTO EN GABINETE.
A los Directores Corresponsables
de Obra se les define como a las personas físicas con
los conocimientos técnicos adecuados para responder,
en forma solidaria con el Director Responsable de Obra (DRO),
en todos los aspectos de las obras en las que otorguen su
responsiva como proyectistas de los componentes propios del
Diseño Urbano y Arquitectónico, de la Seguridad
Estructural y Electromecánico, según sea el
caso.
Por lo anteriormente
mencionado se considera conveniente que [as personas físicas
que integrarán el equipo técnico-facultativo
que llevará a cabo la Dirección Arquitectónica
de la Obra intervengan desde la realización del proyecto
en gabinete, al menos a partir de la segunda etapa del proyecto
arquitectónico (desarrollo ejecutivo) del encargo.
De cumplirse con dicha
conveniencia, los honorarios de la Dirección Arquitectónica
de la Obra se calcularán sin incremento alguno pero,
en caso contrario, tajes honorarios deberán incrementarse
un 25 % (veinticinco por ciento) debido al tiempo que habrán
de ocupar los futuros Directores Corresposables de Obra en
revisar el proyecto realizado sin .su intervención.
ANEXO 01
DESAGREGACION DE LA
DOCUMENTAOON DEL PROYECTO ARQUITECTONICO, CORRESPONDIENTE
AL COMPONENTE FUNCIONAL y FORMAL (FF).
a) PLAN CONCEPTUAL: 16 %
a.l) Programa General: 2.0
%
Estudio del medio físico: 0.5 %
Estudio del sitio: 0.5%
Conclusiones y/o recomendaciones: 1.0 %
a.2) Programa Particular:
4.0%
Análisis del listado de necesidades solicitadas:
0.5 %
Análisis del organigrama funcional solicitado: 1.0
%
Análisis de las superficies solicitadas y/o necesarias:
| 1.5 %
Conclusiones yjo recomendaciones: 1.0 %
|a.3) Planteamiento general
del partido arquitectónico: 9.0%
Premisas técnico-constructjvas a emplear: 0.5.%
Premisas compositivas a resolver: 1.0 %
Dlagramas compositivos: 4.0 %
Croquis y/o dibujos según epígrafe A.O5.01.01.
3.5% "
a.4) Costo según epígrafe
A.O5.01.01. 1.0 %
b) PLAN PREELIMINAR: 18.0%
b.l) Anteproyecto arquitectónico:
16.0 %
Planta de conjunto: 2.0 %
Planta(s) por secciones: 4.5 %
Corte(s) generales: 2.5 %
Fachadas generales: 2.0 %
Criterio general de acabados: 2.0 %
Propuesta técnico-constructiva: 3.0 %
b.3) Memoria según
epígrafe A.O5.01.02. 2.0 %
c) PLAN BÁSICO: 18.0%
c.l) Desarrollo
del anteproyecto arquitectónico: 13.0 %
Planta de conjunto con dimensiones, cotas y datos técnicos:
2.5 %
Planta(s) por niveles yjo secciones con dimensiones, cotas
y datos técnicos generales:
Planta(s) de azotea con dimensiones, cotas y datos técnicos
generaies: 3.5%
Cortes longitudinales y transversales con dimensiones, cotas
y datos técnicos generales: 1.5 %
Cortes por fachadas con dimensiones, cotas y datos técnicos
generales: 1.5 %
Fachadas con dimensiones, cotas y datos técnicos
generales: 2.5 %
c.2) Costo según
epígrafe A.O5.02.01. 3.0%
c.3) Memoria según epígrafe A.O5.02.01.
2.0 %
d) PLAN DE EDIFICACIÓN:
48.0%
d.l) Desarrollo
para edificación: 32.0%
Planta general de trazo(s) con dimensiones y cotas referidas
a un punto de origen común: 1.5%
Planta(s) con información para:
Albañilería: 4.0%
Acabados y localización de detalles, elementos de
cancelerías, carpinterías y puertas, incluyendo
los tipos de marcos y la cerrajería: 4.0 %
Plafones: 2.5 %
Ambientación y señaiización: 2.0 %
Alzados interiores específicos: 2.0%
Planos y/o documentos con información pára:
Carpintería en madera 2.0 %
Carpintería en metales 2.0 %
Mobiliario y equipo fijo 3.0 %
Obras exteriores 4.0 %
Detalles específicos 5.0 %
d.2) Catálogo
de condiciones técnicas (especificaciones): 4.0 %
d.3) Catálogo de mediciones generales: 4.0
%
d 4) Costo según epígrafe A.O5.02.02.
2.0 %
d.5) Guías de dotación de mob¡liario:
4.0 % d.6) Memoria según epígrafe A.O5.02.02.
2.0 %
ANEXO 02
DESAGREGACION DE LA
DOCUMENTACION DEL PROYECTO ARQUITECTONICO, CORRESPONDIENTE
AL COMPONENTE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA (CE).
a) PLAN CONCEPTUAL
10 %
Tomando en cuenta el anteproyecto arquitectónico,
las normas vigentes, el estudio de mecánica de suelos,
el levantamiento topográfico del predio (planimetría
y altimetría) y, según sea el caso, un estudio
de riesgo sísmico correspondiente al sitio, deberá
estudiarse una estructuración que, con base' en la
función de las necesidades arquitectónicas y
la experiencia profesional del consultor estructural, se proponga
el tipo de cimentación y estructura a emplearse en
el proyecto, definiendo el material de los elementos portantes
principales así como las probables dimensiones de los
mismos, todo ello al objeto de llevar a cabo el análisis
preliminar de las acciones permanentes, variables y accidentales
que obrarán en el conjunto arquitectónico estructural
y, así con ello, estimar los estados límite
de falla y de servicio probables del sistema propuesto.
b) PLAN PREUMINAR
15 %
Esta fase es vital y fundamental para lograr que el desarrollo
ejecutivo del componente arquitectónico propio de la
cimentación y la estructura sea lógico, factible,
económico y de procedimientos constructivos aceptables
y congruentes con las condiciones del componente funcional
y formal.
En esta fase se define
el anteproyecto estructural en el que se representa gráficamente
lo siguiente:
b.1) Planta(s) estructural(es),
escala 1 : 100 0 mayor.
b.2) Posición de los marcos, contravientos
y muros, con dimensiones aproxImadas.
b.3) Posición de vigas y trabes secundarias
O elementos prefabricados, con dimensiones aproximadas.
b.4) Dimensiones de los tableros del sistema de piso
elegido.
b.5) Tipo de cimentación, con ,dimensiones,
aproximadas, según las recomendaciones. del estudio
de MecarnIca de Suelos, hechas en funcion del estudio preliminar
de acciones demandantes.
c) PLAN BASICO 45
%
Para el desarrollo de esta fase es necesario que el arquitecto
encabece la coordinación general, sobre los comentarios
que de los anteproyectos realizados por los distintos consultores
de los componentes arquitectónicos que intervienen
en el proyecto, se hayan hecho y, en caso necesario, conciliarlos
integralmente para que en una estructura se tenga toda la
seguridad ante la aparición de cualquier estado límite
de falla posible y además no se rebase ningún
estado límite de servicio en condiciones normales de
operación.
En esta fase se procede
a realizar el análisis EXACTO de la estructura ante
las demandas de cada una de las acciones que en ella intervienen,
así como de las combinaciones de ellas que producirían
los estados límite de falla y de servicio más
severos, modelando y definiendo las condiciones de frontera
de todos los marcos obteniendo las cargas que actúan
en ellos y dibujando las secciones de sus columnas y vigas.
Con los elementos mecánicos
obtenidos se procederá a diseñar:
c.l) Cimentación (zapatas,
contratrabes y pedestales, losa corrida, cajón con
losa de fondo, losa tapa y contratrabes, pilas o pilotes,
muros de contención, etc.).
c.2) Columnas, contravientos y muros rigidizantes.
c.3) Vigas principales y secundarias.
c.4) Sistemas de piso (losa maciza o nervada, losa
plana o placa plana, losacero, etc.).
c.5) Elementos estructurales prefabricados.
c.6) Detalles constructivos y de conexiones.
d) PLAN DE EDIFICACIÓN
30%
Esta fase corresponde a la elaboración de los planos
(a escala mínima 1 : 50) y. documentos donde se sintetizan
gráfica y constructiva mente todos los análisis
matemáticos realizados con el fin de asegurar la óptima
respuesta estructural del edificio por construir; se preparan
todos los detalles constructivos de la estructura y la cimentación
para ser incluidos en los distintos dibujos correspondientes
a las zonas que conforman el proyecto arquitectónico-estructural,
así como los catálogos de las condiciones técnicas
(especificaciones) y de las mediciones generales (conceptos),
indicando en este último el costo de la estructura
de acuerdo a lo indicado en el epígrafe A.05.02.02.
Los contenidos de esta fase serán los siguientes:
d.l) Planos20 %
Sistema de cimentación.
Columnas, contravientos y muros rigidizantes.
Plantas de pisos representativos que presenten diferentes
características.
Refuerzo de los elementos de apoyo principal (vigas). i
Refuerzo de los elementos secundarios de apoyo (vigas).
Refuerzo de los sistemas de piso (losas).
Cortes longitudinales y transversales.
Detalles constructivos y de conexiones.
d.2) Documentos 10 %
Memoria técnica del proyecto estructural realizado.
Catálogo de condiciones técnicas (especificaciones).
Catálogo de mediciones (conceptos).
Costo de la estructura según epígrafe A.05.02.02.
ANEXO 03
DESAGREGACION DE LA DOCUMENTACION
DEL PROYECTO ARQUITECTONICO, CORRESPONDIENTE A ELECTROMECÁNICO
( AD, PI, AF , VD, AA, AL, DE y OE).
a) PLAN CONCEPTUAL
10 %
Es el planteamiento de los requerimientos de, instalaciones
electromecánicas que, acordes con el análisis
del sitio, el programa de necesidades arquitectónicas,
los ordenamientos tanto nacionales como del cliente y demas
disposiciones vigentes. sirve para definir las bases para
la realización del anteproyecto y el desarrollo ejecutivo
de cada uno de los componentes electromecánicos que
intervendrán en el proyecto arquitectónico;
para lo cual será necesario llevar a cabo ca siguiente:
a.l) Análisis
de las características del medio fisico del sitio.
a.2) Investigación y estudio de la factibilidad
de servicios.
a.3) Premisas técnico-constructivas a considerar.
a.4) Opciones para la solución de los sistemas
electromecánicos.
a.5) Lineamientos generales básicos para el
anteproyecto.
b) PLAN PRELIMINAR20
%
Esta fase es vital y fundamental para lograr que el desarrollo
ejecutivo del componente arquitectónico propio a las
instalaciones sea lógico, factible, económico
y de procedimientos constructivos aceptables y congruentes
con las condiciones del componente funcional y formal. Consiste
en el planteamiento general de las necesidades y requerimientos
electromecánicos en coordinación con los demás
componentes que intervendrán en el desarrollo del proyecto
arquitectónico; es por ello que en esta fase se define
el anteproyecto de todas las instalaciones, para lo cual será
necesario presentar lo siguiente:
b.l) DOCUMENTOS 8
%
Análisis predimensional, con base en indicadores generales
de confort ambiental y operación funcional, de las
demandas de fluidos, capacidades de equipos y relación
de los mismos, sus depósitos de almacenamiento, tratamiento
y desalojo y las trayectorias principales en exteriores e
interiores.
b.2) PLANOS 12 %
Plantas escala 1:100, amuebladas, en las que se indique por
separado y debidamente coordinadas. entre sí, la localización
y distribución de las salidas para válvulas
luminarias;-difusores, rejillas, rociadores, bocinas, detectores
de humos, apagadores, contactos, controles, alarmas, etc.
PIantas escala 1: 100
con el trazo unifiIar de las trayectorias principales indicando
el predimensionamiento de sus respectivas secciones; localización
de ductos verticales. cuartos para equipos y la(s) casa(s)
de máquinas, con sus respectivos acomodos de equipos
y relación de los mismos.
.c) PLAN BÁSICO
25 %
Para el desarrollo de esta fase es necesario que el arquitecto
encabece una coordinación general sobre los comentarios
que, sobre todos loS anteproyectos realizados por los distintos
consultores de loS componentes arquitectónicos que
intervienen en el proyecto, se hayan hecho y, en caso necesario,
conciliarlos integralmente para que todas las instalaciones
electromecánicas brinden la eficiencia y seguridad
operativa que de ellas se requiera.
En esta fase se procede
a realizar los análisis numéricos EXACTOS de
todas las demandas que intervengan en las instalaciones electromecánicas
al objeto de proceder a los diseños detallados de ellas,
loS cuales serán traducidos gráficamente en
planos ejecutivos, amueblados, a escala mínima 1:50,
conteniendo lo siguiente:
c.1) Distribución
y localización de salidas indicando los tipos de accesorios
en cada una de ellas, según sea el tipo de instalación
que se trate (válvulas) . luminarias, difusores, rejillas,
rociadores, bocinas, detectores de humos, alarmas, apagadores,
controles, contactos, entre otros).
c.2) Determinación de los sistemas operativos
para cada tipo de instalación (normal, emergencia y
seguridad).
c.3) Sistemas de pararrayos.
c.4) Memoria descriptiva correspondiente a la instalación
diseñada, según epígrafe A.05.02.01.
d) PLAN DE EDIFICACIÓN
45 %
Esta fase corresponde a la elaboración de los planos
(a escala mínima 1:50) y documentos donde quedan sintetizados
gráfica y constructivamente todos los análisis
matemáticos realizados con el fin de asegurar las óptimas
respuestas electromecánicas para el edificio por construir;
se preparan todos los detalles constructivos de dichas instalaciones
para ser incluidos en loS distintos dibujos correspondientes
a las zonas que conforman el diseño arquitectónico-electromecánico,
así como los catálogos de las condiciones técnicas
(especificaciones) y las mediciones generales (conceptos)
que les son propias a cada uno de los tipos de componente
arquitectónico que se trate, todo ello al objeto de
poder estar en la posibilidad de calcular el costo del mismo.
Los contenidos de esta fase serán los siguientes:
d.l) PLANOS 35%
Acometidas generales.
Alimentaciones exteriores generales.
Alimentaciones interiores generales.
Redes de distribución en exteriores e interiores.
Corte vertical de alimentadores.
Instalaciones exteriores.
Instalaciones interiores.
Detalles típicos de registros, soportes, cruces con
otras instalaciones, etc.
Según sea el caso: diagramas unifilares y/o isométricos
de las instalaciones.
Redes en cuartos de equipo(s) y casa(s) de máquinas,
a escala mínima 1: 25, jndicando el acomodo preciso
de los equipos a instalar.
Cortes transversales y longitudinales de los cuartos de equipo(s)
y casa(s) de máquinas, a escala mínima 1:25,
con indicación de los equipos correspondientes.
Según sea el caso: cuadros de cargas y/o gastos con
la relación, numerada y listada, de los equipos y sus
capacidades.
d.2) DOCUMENTOS 10
%
Catálogos de condiciones técnicas (especificaciones)
de las instalaciones electromecánicas, sus accesorios,
sus equipos, etcétera.
Catálogos de mediciones (conceptos) de las instalaciones
electromecánicas, sus accesorios, sus equipos, etcétera.
Costos de las instalaciones electromecánicas, sus accesorios,
sus equipos, según epígrafe A.O5.02.02.
Memorias técnicas de los diseños para cada una
de las instalaciones electromecánicas.
ANEXO 04
TARIFA DE HONORARIOS
CORRESPONDIENTE AL DESARROLLO DE LAS GUÍAS PARA LOCALS
ESPECIALES.
Cuando en el proyecto
arquitectónico existan locales que por sus características
funcionales y operativas requieran de mobiliario y/o equipos
especiales con instalaciones específica mente particulares,
dichos locales, incluyendo sus anexos, deberán estudiarse
y desarrollarse arquitectónicamente a una escala mayor
que la utilizada en los Planes Básico y de Edificación
del propio proyecto.
El desarrollo mencionado
causará honorarios complementarios a los determinados
para el proyecto arquitectónico al que pertenecen los
locales especiales en cuestión y el importe de éstos
se determinará en función de la superficie total
del local así como del costo real de su construcción,
de acuerdo a la siguiente fórmula:
H = [(S)(C)(F)(I)
/100][K]
En la que:
H - Importe de
los honorarios en Moneda Nacional.
S - Superficie total del local y sus anexos en metros
cuadrados.
C - Costo unitario real estimado para la construcción
en $ / m2. F. Factor de la superficie total del local y sus
anexos.
I - Factor inflacionario, acumulado a la fecha de contratación,
reportado por el Banco de México, S. A.
K - Factor correspondiente a cada uno de los componentes
arquitectónicos que hay necesidad de considerar en
la elaboración de la Guía, cuyos valores se
muestran en la tabla A.O7.09 del Capítulo Segundo de
este arancel.
TABLA PARA DETERMINAR EL FACTOR
DE SUPERFICIE "K"
| S.o(m2) |
F.o |
d.o |
D |
| Hasta 10 |
0.45 |
4.00 |
1000 |
| 20 |
0.41 |
4.00 |
“ |
| 30 |
0.37 |
4.00 |
“ |
| 40 |
0.33 |
5.00 |
10000 |
| 100 |
0.30 |
3.00 |
“ |
| 200 |
0.27 |
3.00 |
“ |
| 300 |
0.24 |
2.00 |
“ |
| 400 |
0.22 |
3.33 |
100000 |
| 1000 o mas |
0.20 |
1.67 |
“ |
Para valores de superficies
"S" intermedios a los límites tablados, se
determinará el Factor de Superficie "F" corresporidienfe
a ésas, mediante la aplicación de la siguiente
fórmula :
F = F.o- [(S -S.o)(d.o)
I D]
En la fórmula
anterior "S.o" es el valor inmediato inferior a
"S" (superficie total por construir).
ANEXO 05
DESAGREGACION DE LA
DOCUMENTACION DEL PROYECTO ARQUITECTONlCO, CORRESPONDIENTE
A LAS GUÍAS PARA LOCALES ESPECIALES.
a) PLAN CONCEPTUAL:
10.0 %
a.1) Programa
Particular: 3.0 %
Análisis del listado de necesidades funcionales (operación,
mobiliario y equipo) solicitadas: 1.5 %
Análisis del organigrama funcional solicitado: 1.5
%
a.2) Planteamiento general del partido funcional:
7.0 %
Premisas compositivas a resolver (zonas operativas, su mobiliario,
sus equipos a instalar):40 %
Diagramas compositivos: 3.0 %
b) PLAN PRELIMINAR:
15.0 %
b.1) Anteproyecto
del componente arquitectónico (escala mínima
1:50): 15.0 %
Planta general: 11.0 %
Cortes generales (Iongitudinal y transversal): 4.0 %
c) PLAN BÁSICO: 25.0 %
c.1) Desarrollo
del componente arquitectónico (escala mínima
1:25): 25.0 %
Planta general con indicaciones de: dimensiones, cotas y
datos técnicos: 13.0 %
Cortes (Iongitudinal y transversal) con indicaciones de
dimensiones, cotas y datos técnicos: 5.0 %
Alzados de cada área operativa con indicaciones de
dimensiones, cotas y datos técnicos: 7.0 %
d) PLAN DE EDIFICACIÓN:
50.0 %
d.l) Desarrollo
para edificación: (escala mínima 1:25): 40.0
%
Planta con información para: Albañilería:
Acabados y localización de detalles, elementos de
cancelerías, carpinterías, puertas incluyendo
sus tipos de marcos y cerrajerías:10.0 %
Plafones cn localización de salidas para lámparas,
bocinas, rociadores, difusores, rejillas :10.0 %
Detalles específicos: 4.0 %
Mobiliario de diseño especifico: 8.0 %
d.2) Catálogo
de condiciones técnicas (especificaciones): 4.0%
d.3) Guías
de dotación de equipo y mobiliario: 4.0 %
d.4) Memorias
descriptiva y técnica: 2.0 %
