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ANEXO
6
EJEMPLOS NUMERICOS PARA LA APLICACION
DE LAS TARIFAS.
EJEMPLO 1. OBRA NUEVA.
a) TIPO DE CONSTRUCCIÓN: Conjunto escolar para la
enseñanza media superior integrado con:
|
a.01) Superficie del
predio |
5,000 m2 |
|
| a.02) Aulas; 20 unidades |
960 m2 |
27.16 % |
| a.03) Laboratorios; 5
unidades |
480 m2 |
13.58 % |
| a.04) Auditorio; 362 asistentes
|
450 m2 |
12.73 % |
| a.05) Biblioteca; 40 lectores
y 6600 libros |
145 m2 |
4.10 % |
| a.06) Servicios sanitarios;
ambos sexos |
70 m2 |
1.98 % |
| a.O7) Oficinas administrativas;
15 directivos y 20 empleados |
335 m2 |
9.4.8 % |
| a.08) Intendencia¡
baños y vestidores; 8 hombres, 6 mujeres |
40 m2 |
1.13 % |
| a.O9) Circulaciones cubiertas,
verticales y horizontales |
1,055 m2 |
29.84 % |
| a.10) Plaza de acceso,
estacionamiento y áreas libres |
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| SUMA SUPERFICIE CUBIERTA
|
3,535 m2 |
100.00% |
b) ENCARGO SOLICITADO:
b.01) Proyecto en Gabinete (4 fases).
b.02) Dirección de Obra.
b.03) Liquidación y Recepción de Obra.
c) COM PON ENTES ARQU ITECTONICOS DEL EN
CARGO
| |
K |
a.02 |
a.03 |
a.04 |
a.05 |
a.06 |
a.07 |
a.08 |
a.09 |
| FF |
4.00 |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
| CE |
0.885 |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
ELECTR. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| AD |
0.348 |
|
X |
|
|
X |
|
X |
|
| PI |
0.241 |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
| AF |
0.722 |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
| VD |
0.087 |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
| AA |
0.640 |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
| AL |
0.213 |
|
|
X |
X |
|
X |
|
|
| VE |
0.160 |
|
X |
|
|
|
|
|
|
| OE |
0.087 |
|
|
|
X |
|
X |
|
|
| OE |
0.087 |
|
X |
|
|
|
|
|
|
| OE |
0.087 |
|
X |
|
|
|
|
|
|
SUMAS ELECTR. |
|
0.5529 |
0.8845 |
0.6566 |
0.6989 |
0.7221 |
0.6989 |
0.7221 |
0.4358 |
d) COSTO UNITARIO REAL ESTIMADO PARA lA CONSTRUCCIÓN:
$ 2,600.00/ m2 (Enero de 1998).
e) FECHA DEL ENCARGO:
e.01) Abril de 1998 ( 1er. cuatrimestral)
e.02) Inflación acumulada 6.17 % según
Banco de México, S. A. Por lo tanto I =1.0617.
f) CALCULO DE LOS HONORARIOS (Párrafo C.Ol)
f.01) Fórmula General: H = [(S)(C)(F)(I)
/ 100][K]
f.02) Constantes en la fórmula: H = (S)(C)(F)(I)
/ 100;
Por lo tanto procedemos a calcular Fsx.
f.03) F = F.o- [(S- S.o) (d.o) / D];
2.33 -[(3,535 -3,000)(2.01) / 10,000] = 2.22
f.04) Cálculo del valor constante:
H'; (3,535) (2,600) (2.22) (1.0617) / 100 = $ 216,629.48
f.05) Honorarios de cada
uno de los componentes arquitectónicos. En este paso
multiplicaremos el valor H' por el valor de cada factor de componente
"K", haciendo la aclaración que para las instalaciones
se emplearán los valores obtenidos en el renglón
"Sumas Instalaciones" de la tabla del inciso "c",
así como los porcentajes que, de la superficie total,
tiene cada una de las áreas del proyecto; dichos porcentajes
se encuentran en el inciso "a".
f.05.01) PROYECTO EN GABINETE
| FUNCIONAL y FORMAL: |
216,629.48
x 1.9444 = $ 421,214.36 |
| CIMENTACIÓN
Y ESTRUCTURA: |
216,629.48
x 0.4302= 93,194.00 |
| ELECTROMECÁNICO |
|
| Aulas: |
216,629.48
x 0.5529 x 27.16% = 32,530.74 |
| Laboratorios:
|
216.629.48
x 0.8845 x 13.58% = 26,020.47 |
| Auditorio: |
216,629.48
x 0.6566 x 12.73% = 18,10701 |
| Biblioteca: |
216,629.48
x 0.6989 x 4.10% = 6,207.50 |
| Servidos Sanitarios:
|
216.629.48
x 0.7221 x 1.98% = 3,097.28 |
| Oficinas: |
216,629.48
x 0.6989 x 9.48% = 14,352.94 |
| Intendencia,
baños y vestidores: |
|
| Circulaciones
cubiertas, verticales |
216,629.48
x 0.7221 x 1.13% = 1,767.64 |
| y horizontales: |
216,629.48
x 0.4358 x 29.84 % = 28,171.09 |
| SUMA ELECTROMECÁNICO:
|
$ 130,254.67
|
| SUMA PROYECTO
EN GABINETE: |
$ 644,663.03 |
| |
|
f.05.02) DIRECCIÓN DE OBRA (epígrafe
A.O7.03.).
FUNCIONAL Y FORMAL
Director Corresponsable de Obra en diseño urbano y arquitectónico:
421,214.36 x 0.24 = $101,091.45
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Director Corresponsable de Obra en seguridad estructural: 93,194.00
x 0.18 = $16,774.92
ELECTROMECÁNICA
Director Corresponsable de Obra en instalaciones: 130,254.67
x 0.18 = $ 23,445.21
SUMA DIRECCION DE OBRA: $ 141,312.21
f.O5.03) LIQUIDACIÓN Y RECEPCIÓN
DE OBRA (epígrafe A.07.04).
Número de contratistas: dos (obra civil
y obra electromecán ica ) : 644,663.03 x 0.25 = $ 161,165.76
f.05.04) IMPORTE TOTAL DE HONORARIOS: $
947,141.00
f.05.05) COMENTARIO:
El importe total de los honorarios es equivalente al 10.31 %
del costo total estimado para la construcción. Dicho
porcentaje se desagrega, para el proyecto, en los siguientes
conceptos:
- Proyecto en Gabinete 7.01 %
- Dirección de Obra 1.54 %
- Liquidación y Recepción
de Obra 1.75 %
- SUMA 10.31 %
Cabe aclarar que si la solución
arquitectónica del encargo se resuelve funcional y formalmente
con dos o más edificios, los honorarios del inciso f.05.05
se deberán incrementar un 10% (diez por ciento), según
lo mencionado en el epígrafe A.07.07 del arancel.
Los componentes arquitectónicos
"OE" considerados en este ejercicio corresponden a
las siguientes instalaciones:
lro. Seguridad y vigilancia.
2do. Combustibles.
3ro. Oxígeno y vacío. |
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